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Bergisch Gladbach
0 km
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Bergisch Gladbach - Elegant - Zeitlos - eine Oase für exklusives Wohnen

1.090.000 €
18.01.2022
51469 Bergisch Gladbach
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Der Stadtteil Hand in Bergisch Gladbach bietet neben der nahen Anbindung zu den Metropolen Köln, Leverkusen und Düsseldorf auch die Ruhe in den Naherholungsgebieten des bergischen Landes.

In wenigen Gehminuten erreichen sie Einaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken , Schulen und Kindergärten sowie Sportstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor .

Die ÖPNV ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, die Autobahnen A3 und A4 sind lediglich ein paar Kilometer entfernt.

Ihre neue Stadtvilla liegt in einer ruhigen angehmen Gegend.
Ausstattung: Diese Villa in Massivbauweise ist mit ihren 5 Zimmern Küche , Bad und Gäste WC sehr gut geschnitten und verteilt sich auf zwei Etagen zuzüglich dem Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist.

Das Haus vefügt über eine Fußbodenheizung welche über eine Gas - Brennwerttherme mit Solaren Warmwasseraufbereitung und einem seperaten Warmwasserspeicher betrieben wird, für eine gute Belüftung im Hause sorgt eine Wärmerückgewinnungsanlage.

Die zum Teil bodentiefen Kunststoffenster sind mit einer Dreifachverglasung versehen. Im OG verfügen alle Fenster über Rolladenaufsatzelemente (Raffstors).

Eine Systemholztreppe sowie der elegante und hochwertige Fliesenbelag runden die stilvolle Villa ab.

Die seiltlich angebaute geräumige Garage bietet Platz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge.
Die Aussenanlage können sie noch ganz individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Die Bauträger Garantie beträgt 5 Jahre.
Objekt: ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 02.05.2021
- gültig bis: 02.05.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 43,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2020

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Dieses aussergwöhnlich schöne freistehende Haus im Stadtvillen Stil wurde im Jahr 2020 fertiggestellt. Es ist ein Elbe Fertighaus welche in Massiver Bau Weise Stein auf Stein gebaut werden.
Durch die quadratische Aussenmasse von ca 10 mal 10 Meter hat diese Villa eine gut geschnittene Größe mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², einer Nutzfläche vo ca. 180 m² sowie das Grundstück mit seinen 500 m² lädt es zur zukünftigen Entspannung ein.

Eine Wärmerückgewinnanlage sowie die Gas Heizungsanlage kompletiert die hochwertige technische Ausstattung der Stadtvilla.

Nachdem Sie die Villa betreten haben, stehen Sie in einem zentral offenem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Die hochwertige weiße Küche mit einem Anschaffungspreis von 36.500,00 € ist im Kaupreis enthalten. Das Badezimmer sowie das Gäste WC runden die hochwertige Ausstattung der Stadtvilla ab.
Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.00000, Distanz zum Flughafen: 20.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.05000
Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort51469 Bergisch Gladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennungfbe0490c
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf