markt.rga.de Kostenlose Kleinanzeigen Bergisch Gladbach Logo
Bergisch Gladbach
0 km
/3

Bensberg - zentrale Ruhiglage (dank Seitenstraße), 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad (Büro / Wohnung)

199.000 €
23.11.2021
51429 Bergisch Gladbach
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem 9 Parteienhaus. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der den aktuellen Anforderungen entsprechend über eine 2-Wege-Kommunikation zur Personenbefreiung im Notfall verfügt.
Im Keller des Hauses befinden sich der Waschraum sowie die Kellerräume zu den Einheiten.
Raumaufteilung: Von der zentralen Diele / Eingangsbereich gelangt man in das große Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer.
Ausstattung: Wenngleich sich die Wohnung im Souterrain des Mehrfamilienhauses befindet, verfügt sie im großen Zimmer über bodentiefe Fenster sowie eine Terrassentür, von der man ebenerdig die geräumige Terrasse betreten kann.
Die Fußböden sind mit Linoleum / Fliesen belegt.
Die Gaszentralheizung versorgt alle Wohnungen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche, Waschbecken und WC.
Die Küche ist möbliert.
Obwohl die Wohnung im Souterrain liegt, ist der Wohnraum durch die bodenhohen Fenster und die Süd-West-Lage sehr hell.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe Bensberg Zentrum.

Die Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - auch über den täglichen Bedarf hinaus - ist fußläufig erreichbar (ca. 5 Fußminuten).

ÖPNV: Die Straßenbahnlinie 1 (KVB) sowie der Busbahnhof Bensberg sind fußläufig erreichbar (ca. 5 Fußminuten). Mit der Straßenbahnlinie 1 erhält man eine direkte Anbindung nach: Deutz Bahnhof Deutz/Messe Lanxess Arena (von hier hat man durch einmaliges Umsteigen eine Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn oder den Hauptbahnhof Köln), weiterhin sind mit der Linie 1 umsteigefrei die Haltestellen Neumarkt, Rudolfplatz oder Müngersdorf Rheinenergie-Stadion erreichbar. Über den Busbahnhof Bensberg hat man mit dem Schnellbus SB40 eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Köln (Breslauer Platz; ca.35 Minuten Fahrzeit).

SCHULEN: Sowohl Kindergarten ("Lauter Pänz eV") als auch die Realschule Johannes Gutenberg sowie das Albertus Magnus Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

SCHWIMMBAD: Das Freibad Milchborntal ist ca. 5 Autominuten (1,6 km) entfernt.

AUTOBAHN: Die Autbahnanschlußstelle zur A 4 ist in ca. 5 Minuten gut zu erreichen und dennoch nicht zu hören.

FREIZEIT: Die Entfernung zum Schloß Bensberg beträgt ca. 9 Fußminuten (750 m). Von dort hat man einen herrlichen Fernblick in Richtung Köln.
Der Erholungspark Saaler Mühle mit dem überregional bekannten Schwimmbad Mediterana sowie Spielplatz, Eissporthalle und dem Golf- und Land-Club Köln e.V. sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Alternativ ist auch der Golfclub am Lüderich e.V. nicht weit entfernt (ca. 12 Fahrminuten).
Das Waldgebiet Königsforst ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren beispielsweise zum Wildgehebe Brück, der Wahner Heide (nahe Flughafen) oder dem Gut Leidenhausen mit der Greifvogelschutzstation und dem Wildgehege.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Absprache unter Einhaltung der geltenden Corona-Schutzverordnung statt. Es werden nur Einzeltermine vereinbart und wir bitten die geltenden Abstands- & Hygienevorschriften (Maskenpflicht) zu beachten.
Sonstiges: Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die aktuelle Kündigungsfrist beträgt 3 Monate bei Eigenbedarf.

Laut Teilungserklärung ist für die Wohnung (09) kein verbindlicher Kellerraum zugeordnet. Per Gewohnheitsrecht wird der kleine Raum unter der Kellertreppe rechts neben der Aufzugstür als Kellerraum genutzt.
Provision: Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1993

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort51429 Bergisch Gladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2021
  • Anzeigen­kennung4c739677
  • Aufrufe dieser Anzeige103
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen