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Bad Münstereifel
0 km
/5

Planen und bauen Sie gehoben, ganz individuell... nach Ihren persönlichlich Vorstellungen...

419.000€
Festpreis
02.12.2022
53902 Bad Münstereifel

Lage: Arloff liegt in der Voreifel zwischen Euskirchen und der Altstadt von Bad Münstereifel an der Grenze von Zülpicher Börde und Eifel.
Durch den Ort fließt die Erft. Die Erft und die an der Erft entlangführende Landesstraße 194 werden im Ort von lokalen am Eifelrand entlangführenden Straßen gekreuzt. Die Bebauungen von Arloff und des nördlich davon gelegenen Kirspenich gehen im vorhanden, breiten Erft Tal fließend ineinander über.

Die hier beworbenen Haustypen sollten mit den Vorgaben der Bauaufsichtsbehörde im Vorfeld einhergehen.

Die B51 ist eine der Hauptverkehrsstraßen in Bad Münstereifel. Sie verbindet die kleinen Ortschaften mit einander und führt auch in das Zentrum von Bad Münstereifel, so wie die weiter entfernt gelegenen Ortschaften. Auch die Stadt Euskirchen wird über die B51 sehr gut verbunden.
Die Autobahn A1 über die Anschlussstelle (111 Wißkirchen), oder (110 Euskirchen) je nach Tageszeit und Verkehrsaufkommen, zwischen 15 und 30Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Sie führt in der einen Richtung nach Köln- und in der anderen Richtung nach Saarbrücken.

Kindergärten, Schulen als auch Ärzte befinden sich überwiegen im Ort von Bad Münstereifel, oder befinden sich in den nahe gelegenen Ortschaften um Bad Münstereifel.
Die Anbindung zum ÖPNV ist gut. Um das zu entstehende Wohngebiet sind mehrere Bushaltestellen gelegen und innerhalb von 10 Minuten fußläufig gut erreichbar.
Ausstattung: Die Highlights dieser Immobilien:

- Sie bauen nach späterer unterschriebener Auftrags-Bauvergabe zu einem
vereinbarten Preis
(Fertigstellungskosten)
- Sie bauen nach den neusten Richtlinien der EnEV
- Sie bauen nach Kfw 70, oder nach Kfw 55
- Sie erhalten eine Kfw-Beratung über verschiedene Förderprogramme
- Sie bauen bereits nach der Neuesten EnEV; Erneuerbare Energien
- Im Preis inbegriffen Vollholzküche im Wert von ca. 12.000 €,
als Alternative bieten wir Ihnen eine sehr hochwertige Alarmanlage an, die alle
Sicherheitszertifikatsauflagen umfänglich erfüllt
- Sie bauen in Massivbauweise und Schlüsselfertig mit Innnensausbau
- Sie können ca. zwischen 60.000 € bis 120.000 € bei der Ausführung gegenüber
anderer Mitbewerber sparen
- In dem veranschlagten Verkaufspreis sind bereits die Baunebenkosten enthalten
- Der Haustyp kann inner- also auch außerorts von der Größe den Bestimmungen
der Städte und Kommunen individuell angepasst werden
- Sie bestimmen die Größe und die Schnitte Räume individuell
- Sie können auch eigene Haustypen selbst bestimmen und durch das
Bauplanungsbüro
neu entwerfen lassen, sofern dieser noch nicht als visualisierter Haustyp bildlich
dargestellt wurde
- Bauberatung nach Maß und Ihren persönlichen Wünschen
durch das Planungsbüro; Fachberatung (von Anfang bis Ende)
- Recherchearbeiten durch das Planungsbüro für Sie bezüglich der Bebaubarkeit,
Größe und möglichen Ausführungstyp
- Hohes Maß an Planungssicherheit bezüglich der Kostenentwicklung
- Die bauliche Ausführung kann durch das Planungsbüro, oder durch einen
Bauträger Ihrer Wahl in Auftrag gegeben werden
- Die Überwachung der Bauabschnitte kann durch das Planungsbüro
vorgenommen werden
- Weitere Highlights in einer persönlichen Beratung vor Ort

- Sonderwünsche finden individuelle Berücksichtigung und werden in dem
vereinbarten
Preis der zu errichtenden Immobilie eingerechnet
Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: EU, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.30, Distanz zur Grundschule: 6.60, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 7.00
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Provision: Courtagefrei !!!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche158,00 m²
    • Grundstücksfläche398,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2017

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  • Ort53902 Bad Münstereifel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2022
  • Anzeigen­kennunge7c04631
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf