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Augsburg
0 km
/5

Wunderschöne DHH mit gehobener Ausstattung - ideal für München Pendler

919.000€
Festpreis
16.08.2022
86169 Augsburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Augsburg gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Angebot diverser Sport - und Freizeit Aktivitäten. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen aller Art sind ebenfalls vorhanden. Zudem ist Augsburg Universitätsstadt, weshalb es in der Innenstadt auch ein reges Nachtleben gibt das zum Erkunden einlädt. Das von uns angebotene Haus befindet sich in der beliebten Schillstr. und gehört damit zum Stadtteil Firnhaberau. Es grenzt unmittelbar an die Stadtteile Hammerschmiede und Lechhausen. Binnen 5 Minuten erreicht man die Autobahn A8 (München - Stuttgart) oder ebenso schnell die Augsburger Innenstadt. Auch erreicht man gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum, die Bushaltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt.

Verkehr und Anbindungen:
Hauptbahnhof Augsburg mit Zugverbindungen
nach München im 30 Minuten Takt.
Anschluss an die Autobahn A8 (München
Stuttgart)
Anschluss an die B17 (Landsberg, Ammersee) Flughafen München: 45 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Zum Haus gehörend und im Kaufpreis enthalten ist eine Markeneinbauküche, und viele Möbel
wie z.B. ein Esstisch aus echtem Marmor und die zugehörigen Stühle.

- Kernsanierung im Jahr 2020
- Neue Leitungen Sanitär, Wasser und Elektro
- Komplett von außen gedämmt
- Gasheizung kein Wartungsstau
- Kunststoff Fenster 3fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung EG und OG
- Zwischendecke OG Isoliert
- Massive und elegante weiße Türen im gesamten Haus
- Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar
Objekt: Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt in Augsburg Firnhaberau und begeistert durch eine gehobene Innenausstattung.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2020 liebevoll kernsaniert und renoviert. Das Haus ist hell und freundlich und bietet viel Platz - auch für die große Familie.

Erdgeschoss:
Das erste Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche.

Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, ein Gästebad mit WC und begehbarer Dusche.

Obergeschoss:
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer ein großes Bad und ein Büro.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet Ihnen ein angenehmes Raumklima durch ein einzigartiges Lichtkonzept.

Das Highlight des Obergeschosses sind die Balken im Schlafzimmer.

Der Traum aller Frauen ist ein begehbarer Kleiderschrank, der hier vorhanden ist.

Dachgeschoss:
Der Raum würde sich z.B. ideal eignen für den Ausbau zu einer Dachgalerie, einem Jugendzimmer oder einem anderweitigen Aufenthaltsraum.

Keller:
Im Keller ist der Heizungsraum, die Waschküche und zwei Abstellräume vorhanden.

Garten:
Im Garten befindet sich eine Terrasse, ein Gartenhaus, ein großes Beet für den Anbau von Gemüse und viel Platz für Ihre Träume.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Falls dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen sowie einen Einzelbesichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre angegebenen Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt!

Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Grundstücksfläche560,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1939

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Info zur Anzeige

  • Ort86169 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.08.2022
  • Anzeigen­kennung1dd181fb
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf