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NEUBAU Doppelhaushälfte geschützt in zweiter Reihe mit Carport und Garage

995.500€
Festpreis
11.08.2022
86199 Augsburg
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: Für stilvolles Wohnen verfügbare Bestlagen lassen sich in der Wachstumsregion Augsburg inzwischen an einer Hand abzählen. Der westliche Stadtteil Göggingen zählt mit seinen modernen Annehmlichkeiten und historischen Baujuwel-Beispielen aus der Gründerzeit zu den begehrtesten Vierteln der Schwabenmetropole. Weltweit bekannt sind sowohl die Hessing-Kliniken als auch das als Jugendstil-Kleinod angesehene romantische Parktheater. Schulen, Sportanlagen und gehobener Einzelhandel bieten urbane Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Und das Naherholungsgebiet Wertach sorgt - ebenfalls in nächster Nähe - für grünes Freizeitvergnügen. Optimale Anbindung an beliebte Nah- und Fernziele garantieren die Straßenbahnlinie zum Augsburger Königsplatz, eine Vielzahl von Busverbindungen in weitere Stadtteile und Umlandgemeinden sowie die Stadttangente B17 mit Anbindung zur Autobahn A8 nach München oder Stuttgart. Inmitten dieser privilegierten Lage ist die Gögginger Adresse Göggingerstr. 114 nochmals als gesondertes Filetstück zu betrachten.
Ausstattung: Ausstattungsbeispiele
* Energieeffizienzhaus KFW 55EE
* Dreischeiben-Isolierverglasung
* Wohnraumlüftung
* Fußbodenheizung
* elektrische Jalousien in den Wohnräumen
* flache Duschen
* Bäder mit deutschen Markensanitärobjekten
* Parkettböden
* hohe Innentüren (ca. 2,10 m)
* Granit in den Treppenhäusern
* alle Terrassen mit Bangkirai
* Sprechanlage mit Videoauge und Farbmonitor
Objekt: Ein wertvolles Zuhause
In seiner Anmutung lässt sich das Projekt Göggingen-Mitte 2 ohne Übertreibung als architektonische Charme-Offensive in Stadtvillen-Lage bezeichnen, die über alle kurzlebigen Bau-Trends erhaben ist. Wer heute so detailverliebt plant, liebt sein Metier zweifelsohne. Schon die äußere elegante Erscheinung des weißen Gebäudecorpus mit dem herrschaftlichen schwarzen Walmdach steht für zeitlose und niveauvolle Wohnkultur, die sich an klassizistische Werte anlehnt. Mit unterschiedlichen Flächen von 65,49 bis 109,49 Quadratmetern bieten die vier Wohnungen, sowie 133,75 und 169,49 Quadratmeter große Doppelhaushälften, Raum für ganz individuelle Lebenskonzepte - und vereinen dabei doch harmonisch ein gemeinsames Ziel in sich: Es muss einfach schön sein!
Dazu zählt nicht nur der hohe ästhetische Anspruch, sondern auch die exquisite Ausstattung in den hohen, lichtdurchfluteten Interieurs sowie zeitgemäße, bautechnische Top-Standards wie z.B. Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 1.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 0.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zur Autobahn: 7.16, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.57
Provision: Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche133,75 m²
    • Grundstücksfläche155,44 m²
    • Zimmeranzahl6

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Info zur Anzeige

  • Ort86199 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennung23137e50
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf