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Hochwertiges Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten: Alle unter einem Dach in Augsburg

929.000€
Festpreis
16.08.2022
86156 Augsburg
Lage: Das Objekt liegt in Augsburg. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Freibad. Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für Ihre Familie in Verbindung mit einer lukrativen Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich über 3 Etagen erstreckt und auf 3 Wohneinheiten verteilt ist. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung. Des Weiteren sind 3 Bäder sowie 3 Küchen vorhanden.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und beinhaltet einen ca. 18 m² großen Wintergarten. Des Weiteren ist die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit einer verglasten Loggia ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit einer offenen Raumgestaltung, zu der ein Dachboden mit zusätzlichem Stauraum gehört. Zudem sind alle Einheiten mit Duschbädern ausgestattet, die vor Kurzem umfassend modernisiert wurden. Außerdem wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren saniert.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 215 m² und umfasst anteilig einen schönen Garten sowie eine Terrasse, wo Sie sich entspannen und die Ruhe genießen können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Duplex-Garage zur Verfügung. Des Weiteren ist das zentral mit Öl beheizte Gebäude teils unterkellert und bietet somit genug Platz für Ihre Utensilien.

Die Wohneinheiten können von einer Großfamilie genutzt oder (teil-) vermietet werden. Demnach eignet sich die Immobilie bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche215,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort86156 Augsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.08.2022
  • Anzeigen­kennung19e8352e
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf